Rahat Ojennukseen

  • Rahastosijoittaminen aloittelijalle

    Rahastosijoittaminen aloittelijalle

    Postaus sisältää mainoslinkkejä.

    Aloittelijoille alkuun: Rahastosijoittaminen on helppo tapa aloittaa sijoittaminen, se antaa mahdollisuuden kasvattaa säästöjäsi hieman pidemmällä juoksulla keskimäärin enemmän kuin pelkällä tilillä, ilman että sinun tarvitsee itse valita osakkeita. Lyhyellä aikavälillä sijoitusten arvo voi vaihdella ja laskea, mutta pitkällä tähtäimellä arvo yleensä kasvaa. Tässä artikkelissa on myös osto-ohjeet vaihe vaiheelta hieman ennen artikkelin puoliväliä.

    Monet sijoittavat mielellään ETF:iin, mutta omasta näkökulmastani niiden tuotto ei välttämättä ole parempi kuin muissa sijoituskohteissa. Lisäksi erityisesti pienillä, kuukausittain tehtävillä sijoituksilla toimeksiantokulut voivat syödä merkittävän osan tuotosta ajan mittaan. Esimerkiksi jos ostat ETF:ää 100 eurolla kuukaudessa ja maksut ovat 2,5 euroa per toimeksianto, menetät jo 2,5 % sijoituksen arvosta heti ostohetkellä.

    Huom. ETF maailma on laaja, mutta näkökulma tässä kirjoituksessa on aloittelijan huomioiva. Siitä näkökulmasta mielestäni matalakuluiset hyväksi todetut rahastot on parempi vaihtoehto.

    Aloita sijoittaminen jo tänään Nordnetissä rahastosijoittamalla seuraavasta linkistä: aloita sijoittamaan*.

    Rahastosijoittamisen tehokkuus: Pienet kulut, suurempi tuotto

    Siksi suosin rahastoihin sijoittamista. Rahastoja valitessa kaksi asiaa on erityisen tärkeää: ensinnäkin kulut. Pienet kulut ovat varmin tapa parantaa tuottoa pitkällä aikavälillä. Esimerkiksi jos rahaston hallinnointipalkkio on 0,1 % sen sijaan, että se olisi 1,0 %, säästät 0,9 % joka vuosi. Korkoa korolle ilmiön ansiosta tämä ero kasvaa merkittäväksi vuosien mittaan, etenkin, jos sijoitettuna on suuri pääoma ja sijoitusaika on pitkä.

    Toinen tärkeähkö asia rahastoa valitessa on rahaston historiallinen tuotto. Ei siksi, että hyvä mennyt tuotto lupaisi taatusti tulevassa hyvää tuottoa, vaan siksi, että jos rahasto ei ole tuottanut menneisyydessä hyvin, niin aika oletettavaa on jo, ettei se tee sitä tulevaisuudessakaan. Kaikenlaisia ihmeitä lupaavia “raketin lailla” nousevia rahastoja tulee varoa. Myös jotkin rahastot voivat tehdä yhtenä vuotena ison tuoton, ja muina vuosina tekevät tappiota. Tasaisesti historiassa keskimäärin noussut rahasto on hyvä.

    Aloittelijalle: Aloita sijoittaminen helposti, seuraa näitä ohjeita ja tee ensimmäinen osto:

    Vaihe 1: Rekisteröidy ja luo tili

    Alkuun sijoittamisen aloittaminen tuntua monimutkaiselta, mutta se on itseasiassa nopeasti ja helposti tehty.

    Nordnetiin rekisteröityminen onnistuu verkossa verkkopankkitunnuksilla tai Mobiilivarmenteella. Siirry linkistä* verkkosivuille, valitse ”Avaa tili” ja tunnistaudu, minkä jälkeen täytät henkilötietosi ja vastaat kysymyksiin tilin avaamiseksi. Rekisteröinti on maksutonta. Katso kuva alta:

    Nordnet Avaa Tili

    Sinulta kysytään, haluatko avata arvo-osuustilin (AOT) ja/tai osakesäästötilin (OST). AOT on mielestäni aloittelijalle parempi. (Lisätietoa: AOT on parempi koska se tarjoaa enemmän joustavuutta sijoitusten myynnissä ja verotuksessa ilman rajoituksia, kun taas OST rajoittaa verovapaita myyntejä ja on enemmän tarkoitettu pitkäaikaisille sijoittajille, jotka haluavat maksimoida verohyödyt osakesijoituksistaan).

    Seuraavaksi allekirjoita sopimus sähköisesti.

    Vaihe 2: Siirrä rahaa tilille

    Aloittelija voi haluta ensin tehdä kertaluontoisen ostoksen. Selaimessa näkyy ylhäällä “Siirrä rahaa” linkki. Paina sitä. Katso kuva alla:

    Nordnet Siirrä Rahaa

    Tämän jälkeen päädyt “Uusi talletus” näkymään. Syötä summa ylös ja valitse talletustapa. Tarjolla on 3 vaihtoehtoa talletukseen. Itse käytän keskimmäisintä. Voit käyttää mitä vain. 2 ylintä on nopeita, mutta eivät ole puolen yön jälkeen käytössä. Valitse vaikka keskimmäinen, ja valitse pankkisi. Paina “Tee Talletus” nappia, ja tee verkkomaksu verkkopankkisi tunnuksilla/QR-koodilla. Katso kuva alla (mutta laita summaksi haluamasi summa, ei 0 euroa kuten kuvassa):

    Nordnet Miten Haluat Tehdä Talletuksen

    Kun olet siirtänyt rahaa, voit aloittaa sijoittamisen heti.

    Vaihe 3: tee ensimmäinen osto vaikka Handelsbanken USA Indeksillä

    Osto tehdään näin:

    • 1. Valitse oikeasta yläkulmasta “Etsi” (“Etsi” kentässä näkyy suurennuslasin merkki).
    • 2. kirjoita esiin tulevaan hakukenttään (Tässä esimerkissä ostetaan Handelsbanken USA Indeksi rahastoa, korvaa se haluamallasi) “Handelsbanken USA” ja valitse ja klikkaa”Handelsbanken Usa Indeksi” alta, kun se tulee näkyviin.
    • 3. Paina “Osta”. Katso kuva alta:
    • 4. Syötä “Ostotoimeksianto” kohtaan hieman alempana haluamasi summa ostamiseen, vähintään 15 euroa, ja paina “Osto” hieman alempaa.
    • 5. Toimeksiantosi on vastaanotettu ilmoitus tulee näkyviin, ja nyt kuluu 1-5 arkipäivää että osto näkyy omistuksissasi. Omistuksiasi pääset katsomaan vaikka painamalla “Omistukset” ja selaamalla alaspäin. Katso kuva alta:
    Nordnet Omistukset

    Onneksi olkoon, nyt rahasi alkavat kertymään ja tulevaisuudessa olet omavaraisempi.

    Jos haluat myöhemmin tehdä kuukausäästösopimuksen, täytyy sinun valita siihen rahastot tai tuotteet Nordnetissä, ja määrittää ostopäivä. Sitten teet viitenumeroineen(tärkeätä) pankissasi toistuvaismaksun sillä summalla mitä haluat kuukausisäästää, 3 päivää ennen Nordnettiin asettamaasi oston päivämäärää. Katso kuva alta mistä kuukausisopimus tehdään:

    Kun painat tuota linkkiä, pääset helposti painamaan “uusi kk-säästösopimus” nappia, ja asettamaan kuukausisäästösi.

    Rahastosalkkuni ja sen jakauma sekä kulut

    Rahastosalkkuni jakauma: noin 46 % sijoituksista on Euroopassa, 46 % Yhdysvalloissa ja loput muissa maailman markkinoissa. Rehellisesti sanottuna en itse välittäisi sijoittaa muualle maailmaan lainkaan, uskon tällä hetkellä vahvimmin länsimaihin sijoitusurani tässä vaiheessa.

    Nordnet Maailma Indeksi 125 rahastossa on kuitenkin mukana myös muita alueita kuin USA ja Eurooppa, mikä tuo salkkuun automaattisesti hieman lisähajautusta. Kerron hetken päästä tarkemmin, miksi tämä rahasto on mukana omassa kokonaisuudessani, sillä se ei välttämättä ole aivan aloittelijan ensimmäinen valinta.

    Rahastosalkkuni sisältö ja kyseisten rahastojen tuottoprosentit viime ajoilta kuvassa yllä. Kuva lisätty 22.10.2025.

    Kulut ovat automaattista tappiota vuosituotossa, joten niiden syytä olla pienet. Näin saa yhden “varman voiton” heti sijoitusuransa alussa. Aloittelijoille muut omistamani ovat matalakuluisia paitsi Nordnet Maailma Indeksi 125. Nordnet Suomi- ja Norge indeksi rahastot ovat ilmaisia, ja ovat Nordnetin* omia erikoistuotteita. Ne ovat hyviä rahastoja mielestäni koska niillä on hyvä tuottohistoria, ja ovat tosiaan kuluttomia. Lisäksi niiden kautta saa hajautettua salkkuaan (pohjoiseen) Eurooppaan.

    Alla omistamieni rahastojen vuosikuluprosentit:

    Yllä näkyvistä rahastoista sijoittaisin aloittelijana muuten pelkästään Handelsbanken USA– ja Handelsbanken Eurooppa Indeksiin, sillä ne tarjoavat vahvan ja selkeän hajautuksen länsimarkkinoille. Nordnetin* Suomi Indeksi on kuitenkin poikkeus, sillä se on täysin kuluvapaa, ja se tekee siitä erittäin houkuttelevan vaihtoehdon salkkuun.

    Manterekohtainen hajautus

    Miksi hajauttaa sijoitukset eri mantereille? Yksinkertaisesti siksi, että kun Yhdysvalloissa markkinat heilahtelevat, Euroopan sijoituksesi eivät välttämättä romahda, ja päinvastoin. Jos Euroopassa tapahtuu notkahdus, USA:n markkinat voivat pysyä vakaampina.

    Hajautusta ei kannata ottaa liian vakavasti. Se on vain eräänlainen varotoimi: Ei laiteta kaikkia munia samaan koriin. Jos kori tippuu, kaikki munat särkyvät. Hajautus on helposti tehtävissä, siksi se on kannattava toimenpide.

    Nordnet Maailma Indeksi 125, ei ehkä aloittelijalle

    Nordnet* Maailma Indeksi 125 on hieman monimutkaisempi indeksirahasto, joten se ei ehkä sovi aloittelijalle. Idea on yksinkertainen: sen arvokehitys on vivutettu, mikä tarkoittaa, että sen arvo nousee enemmän, kun indeksit nousevat, mutta toisaalta laskee myös voimakkaammin, kun indeksit laskevat.

    Toinen ryhmä, jolle Maailma Indeksi 125 ei ehkä sovi, ovat sijoitusuraansa lopettelevat. Heidän ei kannata ottaa riskiä siitä, että sijoitusten arvo tippuu dramaattisesti. Oma sijoitusnäkymäni on niin pitkä, että voin ottaa riskiä sen puolesta. Aloittelijan kannalta huonona puolena Maailma Indeksi 125 on suurempi kuluinen, ja kuten alussa mainitsin, suuret kulut ovat rahastoja valitessa karsiva tekijä.

    Itselläni tällä hetkellä (päivitys, myin 21.10.2025) Nordnet Maailma Indeksi 125 on parhaiten tuottanut rahasto, mutta tämä johtui siitä, että edellisessä pörssiromahduksessa ostin sitä pohjalta. Koska rahasto on volatiili, sen arvo pomppasi voimakkaasti alhaalta ylös. Alla on Nordnetin näkymä kyseisen rahaston kuvaajasta sekä ostotapahtumistani kyseisenä ajankohtana ja sen jälkeen:

    Kuva lisätty 22.10.2025.

    Ostoprosessi

    Ostoprosessi Nordnetissä* tapahtuu niin, että sinne luodaan tili, jonka jälkeen voidaan etsiä kyseisiä rahastoja, ja “Osta” toiminnolla valitaan euromäärä paljonko niitä ostetaan. Aloittelijan voi olla kannattavaa ja selkeintä tehdä kuukausisäästösopimus rahasto-ostoihin, ja unohtaa rahastojen ja muidenkin sijoituksiensa seuraaminen.

    Seuraamisen sijaan voi keskittyä vaikka tienaamaan pääomaa jota sijoittaa. Näin todennäköisesti kannattaa tehdä useimmin vähän edistyneempienkin sijoittajien, koska sitten ei tee hätiköityjä tekoja omistuksiensa kanssa kun huomio on työssä ja tietenkin muussa elämässä.

    Aloita sijoittaminen jo tänään Nordnetissä tästä.*

    Sijoittamiseen osake- ja pääomamarkkinoilla liittyy aina riskejä. Sijoitusten arvo ja tuotto voi nousta tai laskea, ja sijoittaja voi menettää sijoittamansa pääoman kokonaan. Historiallinen tuotto ja kehitys ei ole tae tulevasta tuotosta.

    Tutustu rahastoesitteeseen ja avaintietoasiakirjaan ennen sijoituspäätösten tekemistä.

    * = Mainoslinkki

  • Kasvunvarakrypton etsintä

    Kasvunvarakrypton etsintä

    Pidän tämän tekstin lyhyenä. Virtuaalivaluutta puolella kasvukryptojen etsinnän kannattavuus perustuu täysin siihen onko altcoin markkinat aktiiviset (niistä kirjoitin postauksessa Altcoin season). Tämän jälkeen on tekijästä kiinni kuinka tarkasti haluaa etsiä optimaalisen krypton. Nykyisin olen itse sitä mieltä, että kryptoja valitessa voi toimia seuraavasti: Kuvittele että menet hullujenhuoneelle (palveluntarjoaja). Ota sieltä mukaan neljänsadan hullun seasta n. 5kpl vähiten hulluja ja eniten järkevän oloisia hulluja (valitut altcoinit).

    Oikeanlainen Graafi

    Toki edellisen kappaleen metaforan lisäksi katson myös altcoineista kuvaajasta kasvunvaran logiikan samanlaiseksi, tai saman näköiseksi kuin kirjoituksessani Kasvuosakkeen etsintä esitetyn kuvan kuvaaja on. Nykyisin en tee ihan aina tätäkään, vaan käytän vain “Hullujenhuone” tekniikkaa valinnassa.

    Noin periaatteessa kaikki tuossa Kasvuosakkeen etsintä kappaleessa esitetyt työkalut pätee myös kasvukryptojen etsintään. Luonnollisesti niin että yhtiötiedot korvataan…no…ehkä White Paperina ja muuna saatavilla ollevana tietona kyseisestä projektista. Tilinpäätös tietoja kryptoista ei ole luonnollisesti saatavilla, joten ei voida laskea “Intrinsic Valueta” eli sisäistä arvoakaan, tai muilta osin tulkita numeroiden valoissa kryptoja.

    Virtuaalivaluutta ja numerodata saatavilla analysointiin?

    Oman tietämykseni mukaan, tokihan voi olla, että kryptojen tarjolla olevasta numerodatasta voidaan tehdä johtopäätöksiä. Lähinnä tulee mieleen, jos on jotain numero, tai muuta dataa omistajuussuhteista. Kuka valas omistaa kryptoa eniten ja miksi. Näihin mekaniikoihin en ole kuitenkaan enempää itse perehtynyt.

    Jos Altcoin Season on meneillään…

    Niin kasvukryptojen etsintään voi olla syytä motivoituneen henkilön panostaa, ainakin jos ei muusta syystä, niin siitä syystä että osaa etsiä sieltä joukosta niitä, joissa on vielä kasvunvaraa. Ei ehkä kannata ostaa sitä eniten noussutta, vaan laadukasta (köh..kryptojen maailmaan suhteutettuna laadukasta) kryptoa, jonka käyrä on omassa kuvaajassaan alhaisella tasolla, eli siis visuaalisesti tarkasteltuna Intrinsinc value on ylempi kuin siinä markkinatilanteessa varsinainen krypton arvo.

  • Kasvuosakkeen etsintä

    Kasvuosakkeen etsintä

    Niinpä niin. Sehän monia osakesijoittajia kiinnostaa. Kasvuosake. Mikä on se “Next big thing”? Alkuun kerron pitkän litanian siitä kenelle kasvuosakkeen etsintä ei sovi, ja kenelle sopii. itse työkalut kasvuosakkeen etsintään ovat postauksen lopussa, jos ei ole mielenkiinto lukijalla jo mennyt ennen sitä…

    Totuuden siemen kasvuosakkeista

    Raaka totuus on, että suurin osa ihmisistä jotka pyrkivät etsimään ja ostamaan kasvuosakkeita, etsivät väärillä hakukriteereillä. Sanoisinko että heidän käyttämänsä kriteerit kyllä on osin oikeita, mutta muodostavat oikeista hakukriteereistä ehkä 20%.

    Ihmiset hakevat kasvuosakkeita milloin minkäkin hyvien uutisten ja lupausten varjolla. Eli hakuprosessi on itseasiassa tosi summanmutikassa tehtyä. Tämä on tosi luonnollista, ja raaka totuus varmoista nopeasti tuottoa tuovista kasvuosakkeista onkin, että niitä on vuoden aikana maailmassa ehkä kahden käden sormilla laskettava määrä +/- yhden sirkkelikäden sormien määrä.

    Sinnikäs kasvuosakkeiden etsijä kyllä löytää kasvuosakkeita, ja kun niitä löytää, niin tarkan löytämisprosessin myötä voidaan puhua jo melko varmasta, nopeasta tulosta, että päästään parin viikon / parin kuukauden aikavälillä kiinni +10-30% tuottoon. Toki, koska varmuus on paras, niin kannattaa pyrkiä myymään kasvuosake mahdollisimman nopeasti, eli jo ennenkuin arvohuippu on saavutettu. Eli esim +15% tuoton jälkeen.

    Ennenkuin esittelen työkalut kasvuosakkeen etsintään, niin kerron kenelle kasvuosakkeiden etsintä sopii

    Tämä aiheuttaa varmasti monelle pettymyksen, mutta kasvuosakkeiden etsintä ei sovi suurimmalle osalle sijoittajista koska a: kun on pakko tehdä prosessi huolella, siihen kuluu niin paljon aikaa, että pienillä sijoituspääomilla tuntipalkka jää aivan olemattomaksi. Jos vaikka sijoitat 10000 euroa, ja saat voittoa 1500 euroa, mutta teet tämän kaupan kahdesti vuodessa, ja olet käyttänyt siihen kaiken valveillaoloaikasi päivätyösi lisäksi, niin tuntipalkka on pieni. b: jos taas hakuprosessin tekee huolimattomasti, kuten useimmat sijoittajat tekevät etsiessään kasvuosaketta, niin sijoitusvuosituotto jää pieneksi, ja todennäköisesti negatiiviseksi kun ostellaan sitä “seuraavaa ihmettä” joka floppaa ja vie rahat mennessään seuraavaksi kymmeneksi vuodeksi.

    Kenelle kasvuosakkeiden etsintä sopii?

    Mielestäni kasvuosakkeen etsintä sopii vain niille ihmisille, keiden sijoituspääoma on sellainen, että jos vuodessa saa vaikkapa kasvuosakkeilla 30% voittoa, niin sen voiton pitää kattaa kaikki tuon henkilön aktiivisen toiminnan tuotot. Eli se on päivätyötä ja vähän päälle. Jos vaikka tarvitsee 100 000 euroa voittoa vuodessa (ennen veroja), ja on tyytyväinen siihen voittoon kun on käyttänyt aikaa vähintään päivätyön verran vuodessa ellei mielellään enemmänkin, niin tällöin sijoitettavan pääoman tulee olla: 333 333 euroa.

    Edellisestä voidaan nähdä että todellinen kasvuosakkeiden etsintä sopii vain niille, joilla on jo massiivinen pääoma jota voidaan käyttää kasvuosakkeiden ostamiseen. Toinen vaihtoehto on, jos joku henkilö sijoittaa vierasta pääomaa ammatikseen osakkeisiin, niin tämä tyyli voi sopia sellaiselle. Eli jos vaikka pitää laittaa jonkun henkilön ylimääräinen miljoona tuottamaan 30% vuodessa, niin silloin aletaan liikuskelemaan oikealla motivaation tasolla kun verrataan miten paljon aikaa kasvuosakkeiden etsintä vaatii.

    Henkilökohtaisesti olen sitä mieltä, että pienen pääoman omaavien henkilöiden kannattaa vain sijoittaa halpoihin indeksirahastoihin joilla on hyvä tuottohistoria. Kasvuosakkeet kannattaa jättää tosiaan huippuammattilaisille vaikka se on epäseksikästä, mutta hei, sun lompakko.

    Mutta nyt esipuheiden jälkeen, asiaan

    Alla ovat ne työkalut millä kasvuosake löydetään (nämä eivät toimi pankkialan osakkeissa. Niissä on numeraalisesti hieman eri dynamiikka, ostakaa niitä vaan sillonkun joku suuri pankki kaatuu/pankkikriisi).

    Numeraaliset tarvittavat tilinpäätöstiedot näkee yhtiökohtaisesti esimerkiksi Nordnetistä.

    1. Sisäinen arvo

    Ensiksi esittelen “Intrinsic value” laskukaavan, koska kuten yleensä rahassa, kaikki tiivistyy numeroihin, ja joskus matematiikkaan. Olen itse johtanut tämän kaavan “Intelligent Investor” kirjan ajatuksista siitä mitä on jonkin arvopaperin todellinen sisäinen arvo. Eli kun meillä on markkinoilla jokin ajanhetki, ja osaketta myydään johonkin hintaan keskimäärin, niin kun laskemme tämän “Sisäisen arvon” yhdelle kappaleelle osaketta, näemme osakkeen todellisen hinnan. Se kertoo, mihin suuntaan markkinavoima tulee vetämään osaketta. Harmiksemme suurin osa markkinoiden osakkeista on ylihintaisia.

    Toki sisäinen arvo on vain yksi tekijä kasvuosakkeen valinnassa, kaikkien tekijöiden tulee osua kohdalleen jotta pelataan varman päälle. Mutta toisaalta, jos sisäinen arvo on markkinahintaa matalampi, voi pitää varmana vain sen, että osaketta ei kannata ostaa ainakaan kasvuosakkeena.

    Sisäinen arvo = Osakkeen viimeisen neljän vuoden nettotuloksen keskiarvo x 8,5 / olemassaolevien osakkeiden lukumäärällä.

    Eli esimerkiksi jos nettotuloksen keskiarvo on 400 miljoonaa, ja osakkeiden lukumärää on 20 miljoonaa, tällöin -> 400 miljoonaa x 8,5 / 20 miljooonaa = 170 rahayksikköä (USD, EUR, jne).

    Miksi kerrotaan tekijällä 8,5? -> Se on tulevaisuusolettama nettotulokselle kymmeneksi vuodeksi, huomioiden samalla jonkinlaisen inflaation alentavan vaikutuksen.

    Jos on osakkeista kiinnostunut, kannattaa mielestäni koittaa tuota kaavaa vähän, ja muodostaa mielipide sen toimivuudesta.

    2. Liikevaihto

    Osakkeen yhtiön liikevaihdon tulisi olla portaittain nouseva.

    3. Velkaprosentti

    Osakkeen yhtiön velkaprosentin tulisi olla sopiva. Pienehkö velkaprosentti kertoo ettei riskiä kasvuun oteta, mutta sekin voi toimia, ja on myös turvallinen, koska jos ostos menee vihkoon, ei välttämättä ainakaan konkurssiin mene heti.

    Jos velkaprosentti on taas liian suuri, meno on liian kovaa, ja osake ei lähdekkään kasvuun vaan rysähtää alaspäin ja menee konkkaan. Velkaprosentin yläraja on vähän häilyvä, sellainen jotain 200% aika perus…joku ehkä n. 300..350% niin siinä ja siinä…

    4. Perinteisemmät fundamentaalit

    Onko toimitusjohtaja hyvin koulutettu, onko hänellä hyvä CV? Onko yhtiön verkkosivut asialliset. Uskotko tuotteeseen? Joku kriisi on ajanut osakkeen hinnan alas, siksi se on tuleva kasvuosake, joten kriisejä ei pidä pelätä. Mutta yhtiön pitää olla jämäkkä ja asiallinen huolimatta ajankohtaisesta kriisistä. Myöskään nuoret yhtiöt ei käy kasvuosakkeen etsintään tällä metodilla. Yhtiöllä pitää olla näyttöä jämäkkyydestä ja sen pitää olla aiemmin ollut vakaa ja alalla ollut olemassaoleva yhtiö. Maantieteellisesti olen itse aika pitkälti sitä mieltä, että kannattaa sijoittaa vain länsimaisiin arvopapereihin yleisen laadun vuoksi. Mutta tällöin menettää potentiaalisia kasvuosakkeita esim Kiinasta…

    5. Kuvaaja

    Kasvuosakkeen käyrä tai kuvaaja saisi olla suurin piirtein yllä olevan muotoinen menneisyydeltään, ehkä 0-5 vuoden ajalta. Vihreä ympyrä kuvaa tavoiteltua ostohetkeä. Se mikä tässä on siis huomioitavaa, on että osakkeella on historiassaan näyttöä suuresta kasvun varasta. Tosiaanhan näissä kasvuosakkeissa on se, että “jokin kriisi” on ne sitten ajanut markkina-arvoaan alhaisempaan hintaan, ja ovat sitten markkinoilla kaiken aikaa ihmisten ymmärtämättä että kyseinen arvopaperi on räjähtämäisillään uuteen arvonousuun, ja että kyseinen arvopaperi on alihintainen todelliseen arvoonsa nähden.

    6. Yhteenveto

    Kaikkien mainittujen viiden pykälän asioiden tulee olla kohdillaan, tällaisen osakkeen jos löytää, niin tällöin on jo melko varma kasvuosake hyppysissä. Mikä hommassa on vaikeinta ja niin paljon työllistävää? A: Se, että erilaisten hakukoneiden avulla pitää yrittää keksiä mitä etsii B: Esiintyvät erittäin harvoin. Kuten huomataan, pitää käydä paljon asioita läpi, kun löytää edes potentiaalisia aihioita, näistä 99% tai enemmän menee hylkyyn, aikaa ja hermoja palaa. C: Lisäksi hommaan pitää vielä kehittää kuudes aisti mitä ei voi oikein numeroilla tai faktoilla kirjata ylös mitä se on. Kun kaikki loksahtaa paikoilleen, niin käsissä olevan kasvuosakkeen tuntee fiiliksissään varmana nakkina. Mutta tämä edellyttää aivan neuroottista tutkimustyötä. Kuten jo mainitsinkin alussa, siksi kasvuosakkeiden etsintä sopii mielestäni vain henkilöille jotka pelaavat isolla pääomalla. Silloin on aika kivat tuotot saatavilla vastineeksi isosta etsintätyöstä jota täytyy jatkaa ja jatkaa….

  • Sijoitusasunto ja vuokratuottoprosentti

    Sijoitusasunto ja vuokratuottoprosentti

    Pidetään asia yksinkertaisena. Maailma on temppuja täynnä, voit ostaa muuttotappio paikkakunnilta halpoja asuntoja positiivisella kassavirralla ja niin edelleen, mutta riskit, ja vaiva muualla olevan asunnon vuokraisäntänä on suuria. Katsotaan asiaa taas Warren Buffetin vinkkelistä, eli sillä filosofialla että rahan menettäminen on suurin virhe.

    Eli osta vain se asunto sieltä, mikä on suht. lähellä itseäsi, ja siten että se seutu on haluttua. Juna-asema, metro tai vastaava on vieressä, ja paikka on keskus minne ihmiset haluavat. Espoossa Leppävaara, ehkä Matinkylä, ja niin edelleen.

    Koska raha-asioissa kaikki yksinkertaistuu numeroihin: Miten lasketaan sijoitusasunnon vuokratuottoprosentti?

    Se lasketaan näin: (saatava vuokra – vastikkeet) x 12 / (velaton hinta + muut kulut kuten varainsiirtovero, Garantia vakuus jos tarvitsee, remontit) x 100 = vuokratuottoprosentti.

    Vuokratuottoprosenttien tulkinta: Käytännössä yli 4% menevä vuokratuottoprosentti on sellainen että asunto kannattaa ostaa. Muuten tuotto on surkea, ja asunnosta on enemmän mielipahaa kuin hyötyä. Yli 10% on loistava ja ne on niitä asuntoja että jos sellainen olisi myynnissä, niin kun soitat välittäjälle niin asunto on jo myyty. Eli puhutaan jos ei nyt minuuteista, niin muutamasta tunnista kun tuollainen menee kaupaksi asuntohaukoille. Riippuu omasta ajankäytöstä minkälaiseen kannattaa tähdätä, mutta jos on työllistetty paljon muissa asioissa eikä voi kytätä asuntoja erityisesti kokoajan, tärkein muistisääntö on ettei osta alle 4% vuokratuotolla olevaa asuntoa. Näin itse ostoprosessin pitäisi olla tarpeeksi väljä. Jos taas on suorastaan ammattimainen asuntosijoittaja, niin tällöin varmaan kannattaa kohdistaa katse johonkin 7%+ vuokratuoton asuntoihin.

    Itse vuokralaisesta: Tärkeintä on että luottotiedot on kunnossa, tarkasta ne.

    Kaupallinen tiedote: Bluestep Bank haluaa taistella taloudellista eriarvoisuutta vastaan ja pyrkiikin tarjoamaan asuntolainaa heille, jotka eivät ole saaneet sitä omasta tai muista perinteisistä pankeista. Hae nyt asuntolainaa Bluestep Bankista tästä linkistä.

  • Sijoituslaina. Vinkkejä, strategioita ja miksi se voi olla avain tuottavampaan sijoittamiseen

    Sijoituslaina. Vinkkejä, strategioita ja miksi se voi olla avain tuottavampaan sijoittamiseen

    Sijoituslaina on yksi tehokkaimmista tavoista maksimoida sijoituksesi tuottoa erityisesti markkinoiden suurissa korjausliikkeissä. Mutta mikä on sijoituslaina, ja miten sitä voi hyödyntää järkevästi?

    Jos haluat itse kokeilla sijoitusluottoa, voit avata tilin Nordnetiin tästä*.

    Mikä sijoituslaina on?

    Lyhyesti sanottuna, sijoituslaina on luottolimiitti, jonka saat omistamillasi osakkeilla, rahastoilla tai muilla sijoituksilla vakuutena. Sijoitusluoton avulla voit lainailla rahaa sijoitustoimintaan, vaikka et olisi itse vielä myynyt omia osakkeitasi tai rahastoja. Tämä tekee sijoituslainan hyödyntämisestä joustavaa ja tehokasta, voit hyödyntää markkinatilanteen mukana pysymistä ilman, että sinun tarvitsee myydä nykyisiä sijoituksiasi.

    Sijoituslaina

    Sijoituslainan käytön edut ja riskit

    Sijoituslaina voi olla erittäin kannattava työkalu, mutta siinä piilee myös riskejä. Esimerkiksi, jos kurssit laskevat jyrkästi, et voi peruuttaa lainaustasi, vaan velvollisuutesi on maksaa laina takaisin. Tästä syystä sijoituslainaa kannattaa käyttää strategisesti ja harkiten.

    Mikä tekee sijoituslainasta houkuttelevan?

    1. Sijoittaminen ilman myyntipaineita. Voit hyödyntää markkinoiden laskuja ilman, että sinun täytyy myydä omistamiasi osakkeita tai rahastoja. Tämä on erityisen hyödyllistä silloin, kun olet sijoittanut pitkällä aikavälillä ja haluat välttää veroseuraamuksia tai liian aikaisia myyntejä.
    2. Alhaiset korot ja mahdollisuus osinkotuottoihin
      Sijoituslainat tarjoavat usein matalan koron, ja mikä parasta, korot eivät juokse, jos lainaa ei käytetä. Tämä mahdollistaa sen, että et joudu maksamaan ylimääräisiä kuluja, jos et käytä lainaa heti.
    3. Ostoedut markkinoiden laskiessa
      Jos markkinat kokevat 10–20 % romahduksen, sijoituslaina voi tarjota mahdollisuuden ostaa lisää osakkeita ja rahastoja alhaisemmilla hinnoilla. Näin voit parantaa salkkusi kokonaistuottoa pitkällä aikavälillä.
    Sijoituslaina
    Sijoituslaina

    Esimerkki sijoituslainan käytöstä: “Pumppausstrategia”

    Tässä on yksi tapa, miten itse hyödynnän sijoituslainaa. Seuraan S&P 500 -indeksiä, koska tämä indeksi antaa hyvin suuntaa siitä, missä markkinat menevät. Kun indeksi saavuttaa All Time High -tason, tiedän, että on vain ajan kysymys, milloin tulee korjausliike alaspäin kohti halvempia ostoksia. Tämä antaa minulle mahdollisuuden hyödyntää markkinoiden heilahteluita.

    Jos markkinat laskevat 10–15 % lyhyessä ajassa, minulla on mahdollisuus käyttää hyväksyttyä sijoituslainaa ostaakseni osakkeita ja rahastoja alhaisemmilla hinnoilla. Kun markkinat nousevat takaisin, saan myyntivoittoja ja katteen lainalla ostetuille osakkeille.

    Tärkeää muistaa: Riski ja tietoinen sijoittaminen

    Sijoituslaina ei ole riskitöntä. Jos markkinat laskevat edelleen, voi käydä niin, että joudut maksamaan korkoja lainastasi ilman, että osakkeidesi arvot nousevat. Tällöin riski on, että sinun on maksettava takaisin laina ilman, että saat tuottoa.

    Omat osakkeesi tai rahastosi ovat vakuutena. Ne voivat mennä pakkomyyntiin, jos sinulla ei ole niitä enemmän kuin sijoituslainan arvo. Eli niissä pitää olla enemmän arvoa kuin sijoitusluoton arvo. Tarkemmat tiedot saat palveluntarjoajalta.

    Sijoituslainassa on mahdollisuus, mutta se vaatii harkintaa

    Sijoituslaina on työkalu, ei taikakeino. Jos olet valmis tekemään tutkimusta, seuraamaan markkinoita ja ymmärtämään talouden syklejä, voi se olla erinomainen tapa parantaa tuottosi pitkällä aikavälillä. Muista kuitenkin, että kaikki sijoittaminen on riskialtista, ja sinun tulee varmistaa, että tiedostat riskit ennen lainan ottamista.

    Kuinka aloittaa sijoituslainan käyttö?

    Jos kiinnostuit ja haluat kokeilla sijoituslainaa itse, avaa tili Nordnetiin tästä* ja saat pääsyn sijoitusluottoon. Tämä on kätevä tapa hyödyntää markkinoiden laskuja ja lisätä sijoituksia silloin kun kurssit ovat halpoja.

    Muista, että sijoituslainan saaminen edellyttää, että sinulla on riittävästi vakuuksia – eli omia osakkeita tai rahastoja, joita voit käyttää lainan vakuutena.

    Yhteenveto:

    Sijoituslaina voi olla erittäin tehokas tapa lisätä tuottoja markkinoiden laskuissa. Jos käytät sitä vastuullisesti ja tiedostat riskit, voit hyödyntää markkinoiden heilahteluita ja kasvattaa salkkusi arvoa pitkällä aikavälillä.

    Sijoittamiseen osake- ja pääomamarkkinoilla liittyy aina riskejä. Sijoitusten arvo ja tuotto voi nousta tai laskea, ja sijoittaja voi menettää sijoittamansa pääoman kokonaan. Historiallinen tuotto ja kehitys ei ole tae tulevasta tuotosta.

    Luotolla sijoittamiseen liittyy merkittävä riski. Jos luotolla ostamiesi rahoitusvälineiden arvo laskee, olet edelleen velvollinen maksamaan takaisin koko luottopääoman sekä korko-osuuden. Kurssien lasku tai muutokset lainoitusasteissa voivat tarkoittaa sitä, että salkun lainoitusarvo laskee ja salkkuun syntyy ylilainoitustilanne. Jos salkkuun syntyy ylilainoitustilanne, sinun tulee korjata tilanne viipymättä. Muussa tapauksessa riskinä on muun muassa, että rahoitusvälineitäsi pakkomyydään. Pakkomyynti voi johtaa tappioihin, joiden suuruus voi ylittää alkuperäisen luoton määrän.

    *=Mainoslinkki

  • Altcoin Season

    Altcoin Season

    Kryptovaluutta treidaus. Kryptovaluutan kanssa treidaaminen on spekulointia kovimmillaan, ja mielestäni jos sitä pelaamista harrastaa, niin altcoinit on se, millä kannattaa treidata.

    Katson tuolta koska altcoin season on meneillään: https://coinmarketcap.com/charts/altcoin-season-index/

    Silloin kun “Altcoin season index” käyrä on “Altcoin season” alueella ollut 14 vuorokautta, on aika treidata. Jos lähtee turhan aikaisin mukaan altcoin sijoituksiin, niin pelaa turhan riskillä. Altcoin markkinat ei välttämättä seuraa mitään SP500 kehitystä, Bitcoin hinnan kehitystä, tai maailman tapahtumia. Olen havainnut että altcoin season indikaattori on paras keino huomioida nopeasti mikä on päivän tilanne.

    Jos altcoin season on jatkunut vaikka vain pari päivää, ja muuten ollaan oltu ulkona altcoin season alueelta, niin riski on, että kaikkien altcoinien arvo tippuu, ja jää pitkäksi aikaa ostohinnan alapuolelle. Toki voi laittaa toimeksiantoon limitin tai one cancels the other toimeksiannon, mutta silti, miksi tehdä turhaa tappiota? Kryptovaluutta tai ei, Warren Buffet meiningillä vaan, eli vältetään tappioita.

    Yllä olevassa kuvankaappauksessa harmaa käyrä on Altcoin Market Cap, ja alempi keltainen / sininen käyrä on Altcoin Season index käyrä. Tuon alemman tulisi olla 14 vuorokautta ensin Altcoin season alueella, että voi alkaa tekemään keskipitkän aikavälin treidejä.

    Altcoineja kannattaa ostaa keskitetystä kauppapaikasta. Itse käytän Binancea. Tuttu palveluntarjoaja helpottaa kaikessa säätämisessä, ja Binancessa saa voitto/tappio laskelman verotukseen muutamilla klikkauksilla. Spot osiossa muutoinkin kauppakulut on ihan ok tasoa. Voit rekisteröityä tuosta linkistä Binanceen, ja saat 100 euroa alennusta 14 päivän ajaksi kauppakuluista, jos talletat yli 50 USD viikon sisään: Binance*

    Käytän Coincodexia jos haluan tarkemmin arvioida yleistä markkinatilannetta. Sieltä voi valita Binancen exchange valikosta, ja näin näen vain Binancessa olevat coinit, koska miksi katsoisin muualta kun ei ole lompakkoa muualla. https://coincodex.com/

    Milloin vetäytyä kaupankäynnistä?

    Vastaus: Silloinkun Altcoin season index käyrä on pudonnut pois altcoin season alueelta. Turha jäädä häviämään saavutettuja voittoja. Kun season on ohi, on aika siirtyä muihin töihin.

    *= Mainoslinkki