Tässä kirjoituksessa käyn läpi Bluestep pankkia. Bluestep pankista voi olla mahdollista saada lainaa, vaikka ei saa lainaa muualta. Itselläni on jo sijoitusasuntoa varten lainalupaus kahdestakin pankista, mutta ei Bluestep pankista. Bluestep pankki osui silmiini kun mietin mistä pankista hakisin sijoitusasuntolainaa. Ajattelin kirjoittaa tästä pankista, ja siitä, kenelle tämä pankki sopii, sekä sijoituslainan ja yhdistelylainan kannattavuudesta.

Jos et saa asunto tai muuta lainaa muualta, voit hakea täältä, paina seuraavasta linkistä: Bluestep.*

Kenelle Bluestep sopii

Bluestep pankki on pankki joka tarjoaa epätyypillisessä tilanteessa oleville lainanhakijoille mahdollisuuden asuntolainaan, tai yhdistelylainaan jossa saadaan mahdollisesti kaikki lainat koottua yhteen nippuun ja laskettua kaiken velan kokonaiskorkoa tätä kautta.

Moni asuntolainasta tai muusta lainasta kiinnostunut törmää karuun tilanteeseen: ei saa lainaa omasta pankista. Syitä voi olla monia – liian lyhyt työhistoria, vanhat maksuhäiriömerkinnät tai se, ettei tuloja katsota riittävän vakaiksi. Tilanne voi turhauttaa, varsinkin jos silmien edessä on houkutteleva kohde. Joskus useamman lainan yhdistäminen voi pienentää kokonaiskustannuksia.

Tässä kohtaa vaihtoehtoja ei ole pakko sulkea. Bluestep on erikoistunut joustavampiin asunto ja muihin lainoihin – he katsovat kokonaisuutta, eivät vain vanhoja pankkilukuja. Ymmärtääkseni ainakin asuntolainan tapauksessa kuitenkin Bluestep:illa pitää olla vakuudeksi oma, tai vanhempien asunto, tai riittävä osuus siitä. Tämä selviää tarkemmin pankin kanssa asioidessa, he selvittävät hakemukset tapauskohtaisesti.

Kuviteltu esimerkkitarina: kun oma pankki ei joustanut

Kuvitellaan sijoittaja, joka löysi pikkupaikkakunnalta 50 000 euron arvoisen kaksion. Vuokra olisi kattanut lainanhoitokulut, ja sijoituksen kassavirta olisi ollut neutraali. Oma pankki kuitenkin katsoi, että tulot olivat liian epäsäännölliset ja ei saa lainaa. Kohde oli vaarassa mennä sivu suun.

Sijoittaja kääntyi Bluestepin puoleen. He arvioivat tilanteen laajemmin: nykyiset tulot, vuokratulojen potentiaalin ja lainan kokonaisrakenteen. Lopputulos oli se, että sijoittaja sai lainan, osti asunnon ja pääsi kasvattamaan omaisuuttaan.

Huom. edellinen on mielikuvituksen tuotetta. En siis myy edellistä tositarinana, haen vain sitä että mitä mahdollisuuksia tällaisen pankin palveluilla voisi olla. En ole katsonut lainalaskurilla kassavirtaa, mutta kun Bluestep pankissa on korkeammat korot kuin tavallisessa pankissa, niin sijoitusasuntopuolella todennäköisesti pitää katsoa pikkupaikkakunnilta halpaa kohdetta, jotta kassavirta ei mene negatiivisen puolelle yli kriittisen pisteen niin, ettei kannata enää asuntoa ostaakkaan.

Noin muuten tällainen pankki voi sopia esim pariskunnalle joka hakee yhteistä omistusasuntoa päästäkseen pois vuokralta, mutta toisen osapuolen menneisyyden takia ei saa lainaa yhteisesti muualta.

Yhdistelylaina vaihtoehtona

Monella este lainan saamiselle on se, että vanhoja luottoja on liikaa. Bluestep tarjoaa ratkaisuksi myös yhdistelylainaa, jossa useat pienemmät lainat niputetaan yhdeksi. Näin kuukausierät voivat pienentyä, talous selkeytyy ja maksukyky näyttää pankin silmissä paremmalta. Yhdistelylaina voi siis toimia siltana siihen, että tulevaisuudessa myös asuntolaina onnistuu. Itselläni ei ole kokemusta tällaisesta ratkaisusta.

Yhteenveto

Jos olet tilanteessa, jossa ei saa asuntolainaa omasta pankista, yhdistelylainaa, tai peräti sijoitusasuntolainaa, ratkaisu ei välttämättä ole luopua koko ideasta. Bluestep voi tarjota vaihtoehdon, jossa katsotaan ihmistä ja sijoituskohdetta kokonaisuutena. Lisäksi yhdistelylaina voi parantaa mahdollisuuksia järjestää talous niin, että sijoittaminen tulee taas realistiseksi.

Oma suositukseni on, että kannattaa pallotella myös kannattavuutta sijoitusasuntoon huomioiden Bluestepin korkotason, ja katsoa minkälaiseksi kuukausierät muodostuvat. Jossain kohtaa on järkevämpää olla ilman sijoitusasuntoa ja ostaa sen sijaan kuukausittain rahastoja sillä summalla jonka olisi sijoitusasunnon laina ja muihin kuluihin käyttänyt.

Mahdollisuus lähteä liikkeelle voi avautua juuri silloin, kun sen muuten luulisi olevan mahdotonta. Jos sinulla on tarve, voit siis selvittää lisää Bluestep pankista tästä linkistä*

*= Mainoslinkki